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tokyo7rings

きっと役にたつ情報を

プルームテック「PloomTech」が品薄なので代替品を使ってみた 

社会

プルームテックの代替品を使ってみた

 

未だに公式サイトでプルームテック「PloomTech」のスターターキットが買えないので、業を煮やして代替品を使ってみました。

 

きっかけは、友人が6か月待ちで入手し、試させてもらったところ、アイコスよりも匂いがなく(匂いどころか逆にガムを噛んだ後みたいにさわやかになった)いいなと思ったから。さっそく公式サイトにログインしたのですが、2017年3月現在販売は休止されている。

アイコスは、草が焼けたような独特なにおいがしますが、こちらはありません。

 

www.ploom.jp

どうしても吸ってみたいなと思い、AMAZONで模倣品を購入してみました。理由は友人が予備バッテリーとして模倣品を代替品として使っており、ケースにも入っていたため。

 

 こちらの商品を買ってみました。

他にもあるんですが、これが一番純正にちかそうだったから。

 

使い心地は

まず、持ってる友人に聞いてみたところ、純正とそん色ない。とのこと。

純正は下のなんですが

 

プルームテック スターターキット

プルームテック スターターキット

 

 ロゴと20回吸うと光る機能がないぐらいです。

大きさもほぼかわりません。

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大きさもほどよい。

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純正とほぼ変わらず。

 

体感として、半日ぐらいは1回の充電で持つので、そのあたりはアイコスよりいい。

充電がなくなると光ります。※吸っても光ります。

純正が手に入るまでしばらく我慢ですね。

一つだけ、店頭で専用のメビウスが買えないので、公式サイトの通販で買うしかありません。プルームテックなら、オフィスでも可にしてほしいですね。

 

 

 

多摩一本杉公園 (多摩一本杉球場) ヒノアラシとか 駐車場とか 高校野球とか

ポケモンGO 野球

 

 

多摩一本杉公園に行ってみた。

 

 

 

多摩一本杉球場
所在地:多摩市南野2-14

両翼91m  中堅120m


交通アクセス:
多摩センター駅10番乗り場
バス停「一本杉公園」4分
収容2000人

駐車場:有 100台(無料)

高校野球の予選(春季・秋季・選手権)の回戦が行われる。江夏豊の引退セレモニーが行われた球場でもある。掘り下げ式の球場。

駐車場はあるが、高校野球の開催時は、相当早い時間から並ばないと満車になる。

また相当の台数が関係者専用になるし、出場校の道路上での駐車待ちは球場前道路が狭いので、ほぼ不可能。

かといって近隣にコインパーキングもないし、大規模店舗もないし、高校野球開催時は対策が行われている。

確実に行くなら多摩センターから徒歩か、バスが無難。一本杉公園バス停を降りると、球場までわかりやすい森の中の遊歩道が整備されている。

 

多摩センター駅から一番近いルート

 

多摩センターからの徒歩は、団地内をつっきる形で歩き、あまり遠さは感じない。駅から歩くと、だいたい健康な人なら30分ぐらいでつく。夏場はずっと坂になるので、汗だくになるのが辛い。

この道は、一回ルートをㇾポしたい。途中、「屑の本懐」で麦の住むマンションと思われるところを通ります。迷路みたいで地図でも表せないので…

 

高校野球の混み具合

 

近隣の強豪・古豪(日大三桜美林、日野)と中堅(明治)、都立の上位の対戦になると1回戦、2回戦でもほぼ満員になる。遅く行くと座る席が無く、一塁側及びバックネット裏で立ち見をしている人もちらほら。外野席を開放しているのはあまりみかけない。

夏場は一塁側、三塁側どちらかが木陰となる。バックネット裏は屋根がないので、直射日光を浴びる。三塁側とバックネット裏は夏は灼熱地獄です。

ただ、まさに高校野球の雰囲気は感じることができます。

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熱中症になりそうになったら一塁側の木陰に移動するのがベスト。

昼食は、夏の選手権大会は、売店が出ている。それ以外はあまりみかけないが、球場から近くにはサンマルク(レストラン)とけん、和食さと、がある。少し歩くことになる。

たまにレフト山側から、超遠距離で観戦している人がいるが・・。(入場料払いたくない?)
追記で、画像とルート出したい。

 

2017/2追記

ポケモンGOヒノアラシの巣になってます。地図上ではわからないけれど、山のなかでアップダウンが厳しい。思ったより広い。夜中は真っ暗。

 

 

プレミアムフライデーに恩恵受ける土日休みの人少なくないですか?

社会

プレミアムフライデーが実施されるとかないとか話題になっているが、ちょっと思うところがあって書いてみようかなと思う。

 

仲間うちで土日休みがどのくらいいるのか

自分は東京近郊に住んでて、未だに中学校の友達ともよく遊んでいる。

四大卒でいわゆる一般的な人間だとおもっている。

中学は公立なので、なにかしら極端な集合ではないはずだ。なんでプレミアムフライデーに疑問かというと、土日休みが自分以外に公務員のもう一人しかいないからだ。

 

中学の友達を例をあげてみる

a 国家公務員 土日休み○

b地方公務員〔消防士〕×

c医師×

d医師×

e介護福祉士民間×

f SE民間×

g 自営業個人内装 ×

h 不動産会社経営者× 

i 大手製造業工場 ×

jフリーター飲食アルバイト×

土日が休みじゃない人の割合が高いし、土日休みの国家公務員の友人は本省でたぶん友人一残業時間は長く、死にそうなぐらい働いてる。

となると、プレミアムフライデーってあんまりねって思ってしまう。働き方が多様化した今どうなんだろ。

 

月末の金曜日とかめちゃくちゃ忙しそうなんだが。政策を考えている人は浮世離れしてんのかな。

それより年間休み下限の105日を110日にしてあげるとかのほうが本当はいいんじゃないかなと思ってしまった。

 

 

 

 

 

キリンリキの巣を多摩で見つけるニキ 別所公園

ポケモンGO

キリンリキ を見つけるニキ

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多摩で確実に見つけるなら

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 別所公園。狭い公園だから、すぐ見つかるはずです。巣が変わらないうちに取りたいですね。現在2/20

駐車場入口

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車で行く場合は、駐車場の開放時間に注意しましょう。

 

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こんな場所あったんだと知るのもポケモンGOの醍醐味ですね。

 

 

 

 

プルームテックを吸ってみた iqosとの違い

社会

プルームテックを吸ってみた

正月で友達とあったらプルームテックを吸っていたので、試させてもらった。

友達は6月に頼んでやっときたとか。

Ploom TECH(プルーム・テック)公式サイト

 

 

 JTの公式サイトから2000円でキットを買えるが、現在は停止中。早く購入できるようにしてほしい。

 

使用感

とにかく軽い吸いごたえ。アイコスより数倍ライト。はっかを吸っている感じ。これならデスクでも全く問題ないのでは?喫煙ルームで吸うのが違和感があるぐらいだ。

 

長く吸える。相当持ちはいい。

 

臭いはなし。むしろいい香りがするぐらい。iqosは草が焼けたような臭いだが、こっちはなにもない。

 

デザインはかなりスタイリッシュ。

 

iqosとの比較

  1. フィルターは洗わなくてよさげ。取り替え式だから。
  2. 臭いはiqosはするがない。
  3. 吸える時間長い。ただしだんだん吸い続けると味はうすくなる。
  4. デザインはいい。蛍光色で光ります。
  5. iqos同様くわえ煙草は無理。重量あります。

 

今これだけの実感しかない。あー早くほしいなあ。どんどん喫煙環境なくなってきてるし、iqos吸い出したら、紙タバコには臭くてもどれない。

 

 

山本彩がこの投票方式で一位ならこれ本当の実力じゃね?

芸人

紅白のAKBグループの人気投票。今まで、自分の周りの人気とランキングのズレがあったが、今回のは妙にしっくりくる。

私の認識しているアプリ内で1回しか投票できないとしたら、それって太客の押しによる底上げを無視できる。※もし違ってたら、指摘してください。

 

 

 

 

 

CD爆買いの大量得票もできんだろうし。歌もうまいし。

なにげにQ様の12位大家はびっくり。1位と2位は得票数が2人だけ離してますね。指原も万人受けしてんだな~とか。

小規模事業者持続化補助金を申請しよう 記入例 を見ながら一般型50万円作成講座 ひな型 わかりやすい

社会

小規模事業者持続化補助金を申請して補助金をもらおう 

 

Kantong belakang A5

 

現在、申請受付中の小規模事業者持続化補助金

もう公募4回目ぐらいになるので、聞いた人も多いのではないだろうか。

12月のコンサルの仕事の1/4がこれだったので、今回ブログとしてははじめてまじめな記事を書いてみようと思う。

だいたいこの補助金の採択率(合格率)は30%程度。

締切は29年1月27日。

ただ、対象とか要件は、いろんな要領読めばわかるので、特に様式2と様式3の書き方に特化して書きたいと思います。

ここでは一般型で50万円申請するケースで説明していきます。

 

公募要領とかリンク先からダウンロードできます。

 

小規模事業者持続化補助金申請書類作成編

それでは、作成編です。

この補助金は、自社で

様式1

様式2

様式3

様式5

を作成して、

自分の企業の所在する商工会議所または商工会から様式4をもらって提出するというもの。

細部は要領を読みましょう。

自分の会社(事業所)の所在地が

商工会議所管轄か

商工会管轄かで

作成する書式が若干違うので、そのあたりは注意してください。

 

公募要領と様式のダウンロード先

商工会議所地域(大きい都市はほとんどこっち)

小規模事業者持続化補助金 平成28年度2補正メニュー

 

平成28年度 第2次補正予算 小規模事業者持続化補助金 <一般型> :: 各種様式(書式)

 

商工会地域

(1)「一般型」(全国の商工会管轄地域内に所在する小規模事業者が対象) | 全国商工会連合会

 

ほとんどの方が一般型だと思うので、

一般型を前提に説明します。

 

様式1の作成

一般型を前提に説明しますと、

まず様式1をダウンロードしてください。

自分の会社だけで申請する場合は1-1(単独申請)

をダウンロード。

※共同申請は稀なので割愛します。

 

この様式1で記入する箇所は

郵便番号
住  所
名  称
代表者の役職・氏名          印
電話番号

 

のみ

提出時に紙ベースと電子媒体ベースが必要なので、

ワードで打ち込みましょう。

 

この申請書に書いてある通り、

公募要領はめんどくさくても必ず読んでください。

業種や従業員数によってはもとから対象外の場合もあります。

 

※名称欄は法人であれば〇〇株式会社とか、

個人であれば商号を記載。

 

様式2経営計画書の作成 前編(様式3とやりたいことが連携する内容で記入する。)

 

この申請で一番難しいのが、様式2です。

簡潔に自社の紹介と課題を書かないといけません。

様式1で説明したダウンロード先の説明と同じところから、様式2一般型を選びダウンロードします。

 

わかりやすいように架空の会社㈱東京7輪カフェを例として

一個一個説明します。

・名 称   

㈱東京7輪カフェ

 

・ふりがな  

かぶしきがいしゃとうきょうしちりんかふぇ

・名  称 

株式会社東京7輪カフェ

 

・法人番号  

自社11桁必要ですのでしたのリンク先から検索してください。

 

国税庁法人番号検索サイト

http://www.houjin-bangou.nta.go.jp/

※個人事業者はなしと記入

 

・業種番号  

 

76

要領67ページにある業種リストから該当する番号を記入。

※具体例の東京7輪カフェは飲食店だから、76を記入。

もし、自分が何の業種かわからない場合は日本標準産業分類で細かく自社の内容を見てください。

 

総務省|統計基準・統計分類|日本標準産業分類(平成25年10月改定)(平成26年4月1日施行)−目次

 

一番注意しないといけないのは、従業員要件や、業種要件で該当しない場合があるので、要領38ページの補助対象者の部分は必ず確認すること。

要領の67~68ページにある業種コード一覧がありますが緑色の網掛けの業種においては、 「常時使用する従業員」の数が5名以下、それ以外の業種は 20 名以下の会社及び個人事業主となりますのでこの部分も作成してから対象外だったなんてことがないようにチェックしてください。

 

・業種名称 

 

飲食店

業種番号でチェックした要領67~68ページの該当する業種を記入。

そのまんまでいいです。

逆にいうと、要領67~68ページに記載されているもの以外を書いてはいけません。 

ここでの例の㈱東京7輪カフェはあくまで飲食店でコーヒー店とか喫茶店とか書いてはだめです。

 

・常時使用する従業員 

 

2人

常時使用する従業員の考え方は、要領38ページにあるので、確認しましょう。

6名以上だとアウトな業種もありますし、21名以上だとアウトです。

 

・資本金額 

 

300万円

法人なら資本金の額を記入しましょう。

個人事業者は記載不要。

 

・設立年月日 

 

平成23年10月

現在事項全部証明書または履歴事項全部証明書に書いてある設立年を記載しましょう。

個人事業者なら開業届を出した年月日。

 

 ・連絡担当者 

ここもしっかり記載しましょう。

たぶん会社なら社長自ら書かず、だれかが作成担当なケースがあるはずです。

提出した後の連絡はだいたいこっちになります。

そうなると、連絡が社長にきてもなんのこっちゃとならないように。

※代表者がみずから担当している場合は代表者の名前で構わない。

 

ここまでを踏まえた記載例

 

 

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・全ての申請者【必須回答】以降について

ここを見ている人は、たぶん一度も提出していない場合が大多数だと思われるので、一回も採択を過去にうけていないパターンで、説明します。

☑補助事業者でないにすべて☑しましょう。

これは過去の採択を受けている人は、過去に採択を受けた内容とどう違うかを記載しなければなりません。

 

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・補助対象事業として取り組むものが、風俗営業法第2条に該当するか否か

これも該当しないに☑

※もし該当すると対象外です。

 

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・ みなし大企業(公募要領P.69「参考2」)に該当するか否か

これも該当しないに☑

※もし該当すると対象外です

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ここまででもけっこうはじめてだと、時間がかかると思います。そのぐらい補助金って申請には気をつかうんですね。

※変換でチェックと入力すると☑がでてきます。うちこむときは☑か■がよいでしょう。

 

様式2経営計画書の作成 後編(様式3とやりたいことが連携する内容で記入する。)

今までは前段階でここからが本題です。ほとんどの事業者の方がここからが書けなくて相談が非常に多いです。

 

1.企業概要

記載例

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ここで書く内容としては、簡潔に会社の概要を書くこと。

この欄を読んで会社の想像がつくことが必要です。

・何をやっているか 

・どのくらいやっているか 

・なにが売上の大きい商品(製品)か

を書きましょう。

これに加えて、どこで(場所)規模とかも加えるとなおわかりやすいです。

記載例

 

ポイントはわかりやすさです。

写真を載せると非常にわかりやすいですし、表を作って営業時間等のデータを簡潔にまとめましょう。必ず文書のみで表現しなければならないことはありませんので、表や写真でわかりやすく会社を理解してもらうようにしましょう。

 

2.顧客ニーズと市場の動向

記載例

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顧客ニーズと市場の動向とか言われると、そんなのわからないよと思われるかもしれません。これは日々感じている問題や傾向を具体的に書けばいいです。

日本全体のデータとかだと問題までが遠くなるので、大学の卒論のようになるべくミクロで起こっていることをまとめてかけばよいと思います。(大きくなりすぎてぼやけさせない。)

ここで自分の会社の傾向を分析して、問題点を見つけます。

※この補助金は、販路拡大(売上増)と事業を持続化することが目的です。だから「日本を変える」とか、「世の中を変える」とかそこまでは求めていません。

 

 記載例の場合は、

昼間の時間帯は好調で客単価もよいけど、夜の時間帯は客も少なくて、単価も低いことを言っています。

さらに大手のコーヒーチェーンが近隣に出店したから、打来店者が減って打撃をうけている。

これだけのことなんですが、データで表すとより具体的になります。読む人に客観的に伝わることが大事です。

 

3.自社や自社の提供する商品・サービスの強み

記載例

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 これは、またなんとなく商売をやっているとわからなくなるかもしれませんが、この競争の激しい社会で事業が継続できているということは、続けていける理由を見つめなおすとよいです。

この記載例の場合は、

グループ客がきても長時間滞在してもらえるようなコンセプト作りと、提供する商品の独自性を説明しています。

 

4. 経営方針・目標と今後のプラン

記載例

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ここは、今まで書いた1~3を踏まえてどういうことをすれば、経営が改善するかを書いていくことになります。

記載例だと、17時以降がこの会社のウィークポイントになっているので、ここに取り組みを行って売上増にどうつなげるかを考えています。

 

様式2の書き方は、1から書いてきたことがつながるように、書くこと。

逆に言えば、ここにつながるように、ロジックを組み立てないといけませんね。

イメージ図を入れるとさらにいいと思います。

はじめて作成された方はここまでで、すでにお疲れだと思います。

ここで半分ができました。

 

様式3 補助事業計画書

1.補助事業で行う事業名

30字以内で今回の計画を的確に表す事業名を書きましょう。

2.販路開拓の取組内容

記載例

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 様式2事業計画書での課題を解決するため

(※解決策でない場合は売上増につながる計画)

の内容をここで書いています。

 

私自身は、この補助金の申請は

・ウィークポイントを改善して強みを踏まえて売上を増加させる

・強みをさらに伸ばす取組で売上を増加させる

この2パターンが多いと思います。

 

イメージ図も必要ですが、事業の実施時期の表は入れたほうがよいです。

この記載例では、様式2の経営計画書で17時以降の対策が必要と説明していて、その対策を強みを活かして改善する計画を書いています。

 

3. 業務効率化(生産性向上)の取組内容

この欄は計画で同時に業務効率化につながるものがあれば書きましょう。

この欄はなければ空欄でも構いません。

※ただしあれば審査の加点になります。

 

4.補助事業の効果

記載例

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ここでは、この計画で新たに行うことによって、どのぐらい売上を増加させるかを書かないといけません。

 

あくまで売上の増加と事業の継続が目的です。

5.以降の項目 経費明細表

記載例

 

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 ここも非常に勘違い間違いが多いところですね。 

まずこれは、要領に従って細かく経費が対象になるかが書かれています。

記載例だと経費区分の欄で番号が広報費はずっと②番ですが、間違いではなく、要領で広報費に該当するため②番になります。

※番号順に①、②、③、④とするわけではない。

 

 記載欄に税込・税抜がありますが、

消費税課税業者は税抜

免税業者は税込になります。

ここも非常に間違えやすいです。

 

対象となる経費か

税抜・税込の違い

この2点は要領をよく読んで確認しましょう。

 

あとは通常は補助金の交付申請は補助対象費合計の2/3最大50万円しか申請できません。

※ただし要領で記載する取組を行う場合は、100万円まで申請可能になります。100万円の場合は別途様式が必要になります。

 

6.以降の項目 資金調達方法

記載例

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 前項で作った経費明細表と一致させる必要があります。ここまで作成すれば9割が終了です。

 

様式5 交付申請書

郵便番号
住  所
名  称
代表者の役職・氏名          印
電話番号

この項はそのまま記載します。

 

 

2.補助事業の開始日および完了予定日(最長で平成29年12月31日まで)

この欄は平成29年12月31日までの期間を記載しましょう。

基本は、平成29年12月31日でよいと思います。

 

5.補助事業に関して生ずる収入金に関する事項

基本はなしです。ありだと生ずる収入金については返還する必要が出てきます。

 

6.消費税の適用に関する事項

 

消費税をはらっているかどうかで、判断しましょう。課税事業者は税務署から通知がきているはずですね。

 

 

  最後にまとめ 提出書類等の確認

ここまでで

様式1

様式2

様式3

様式5

ができたと思います。これに加え、謄本と決算書の貸借対照表と損益計算書の写し等が必要になります。

また様式4は商工会議所・商工会に発行してもらう必要があるため、余裕をもって申請しましょう。

 最後に。せっかく売上の増につながる機会です。要領をよく確認して送付書類等が不足して除外されたりしないようにしましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第4次焼きそばブームメント到来 IWGPのマコト以来から焼きそば好き

社会

都内で増える焼きそば専門店

 

Yakisoba

焼きそばってマルちゃんのソース焼きそばの味が体に染み付いていて、外で食べるときは、食堂で他に選択肢がなかったときやお好み焼き屋に行ったときB級グルメのイベントで富士宮焼きそばなど変わった焼きそばがあったときぐらいで、ラーメンのように「焼きそば」を目的に食べに行こうというのはなかった。

ただ、焼きそばは大好きですし、個人的には全く別の食べ物と思っている「ぺヤングソース焼きそば」も大好き。

そういえば、池袋ウエストゲートパークのマコトも焼きそばは大好きでしたね。

IWGPでは、目玉焼きを乗せるパワー焼きそばでした。当時、焼きそばがめっちゃ食べたくなりました。自分は焼きそばブームはマコトが食べていたから。今でもIWGP見ると焼きそば食べたくなります。

 

 

 

 

ムーブメントは終わらない

 

みかさ

食べログみかさ

 ここはテレビでも紹介されてますが、ラーメン店のような早さで、カウンターから提供。3種類のソースでたしかに美味しい。

千日前やきそば

食べログ千日前やきそば

関西系の店で大阪風。甘くてスパイシーな焼きそば。おやじセットはご飯があり、出汁と焼きそばとご飯を混ぜ合わせて食べる。

 

インスタントも変わり種が熱い

PEYOUNG

かなり食べたくなるんです。

 

ペヤング パクチーMAXやきそば 107g×18個

ペヤング パクチーMAXやきそば 107g×18個

 

 これはパクチーが入ったぺヤング。昔なら考えられない。

 

 

 ショートケーキ味。同僚が食べてて一回食べてみましたが、もういいかな。ただネタ的には一回食べてみよう。



 

 

 

 

ロバートの検索ちゃんのコント腹抱えて笑った

芸人

ロバートのコント

自分のなかでロバートのコントといえば、今まででは1番笑ったのははねるのトびらグローバルTPSなんだわ。

 【はねるのトびら】グローバルTPS物語 - YouTube

 

 

 

 

ロバートの検索ちゃんのアスリートのCM講座

 

久しぶりに笑い死にしそうになった。確かにスポーツ選手のCMって先輩からの流れを引き継いでいる。我をだすなってことなんでしょうかね。

中川家はコメントで中小企業の社長CMもやってるみたいなんで、見てみたいです。

 

 

 

前園真聖/Masakiyo Maezono・中田英寿/Hidetoshi Nakata 日清ラ王 - YouTube

 

 

 



 

 

これCMロバートのコントと見比べてみた。まんまやん。 

 

不動産投資ってブームだったのね (リスク編)

社会

投資対象としての不動産って大丈夫か

twitter等で危険性が言われるようになった不動産投資。マンションの1室とか、家賃保証付きで賃貸業始めませんかというあれ。

私自身、銀行時代で不動産対象の融資や競売も行ったことがあるため、直観的にわかっていることと現在の取り巻く状況の違和感を検証してみる。弟も超大手の不動産会社にいることから、そのあたりで聞いた話も含めて。

kabumatome.doorblog.jp

自分は性格上、フラグとかそういうんじゃなくてデータ的に客観的に見ていきたいなと思う。

土地なし借金で1棟のマンション?は無謀か

まあ考えられない。個人としては、土地持ってて建てるなら100歩譲ってわかるんやが。家賃保証できますよと言われて建てる人。

 

たとえば、土地自分でもってて、仮に10室で家賃8万でフルで埋まってって考えてみよう。

80,000×12か月×10室=9,600,000  マックスでのキャッシュインは960万円。

これを20年続ければ、×20年で192,000,000円。 1億9,200万円ね。

ただし、途切れなく満室で空室がないわけないし、時間がたてば建物は古くなるので、家賃は下げざるをえない。修繕も必要だ。事実銀行の不動産融資の際は運用が100%なんてみていない。50~80%じゃないだろうか。

 

自分的には、20年運用で入居率50%で運用しても、収益出るならやってもよいと思う。たぶん土地を買うと人口減少の日本では、無理やと思う。最大瞬間風速の所得は増えたとしてもきつい。

 

冷静になって考えてみよう

まず不動産賃貸業のリスクとしてほとんどの場合が借入金を伴ってはじめるのだろうけども、他の事業と違って、途中で営業努力によって売上をどうにもできないのである。場所と物件の築年数でほぼすべてがきまっているといってもよい。

一回借入金の返済が遅れだすと、条件変更しない限り正常化しにくい。また、不動産は投資対象として流動性は低い。なのでおんなじ投資利回りなら、流動性の高い投資のほうが逃げやすい。

 

 

例えば、8,000万円借入をして20年で返済する場合

8,000÷240か月(20年)=33.3333 ※実際には、建築期間の据置期間もある。

 

元金だけで月に33万円。それに金利2.8%だとすると金利の月負担は18万強。

そうすると、簡単に8,000万円借入した場合は最低でも月51万円以上の収入が入ってこないと返済が遅れることになります。これを20年間続けることができるかってことです。10万円1室の家賃だとするとこのケースの場合は6室以上貸せないとフローがマイナスになります。

 

 

私も3桁以上競売手続してきましたが、競売に出すと、場所にもよりますが、本当に安いです。特にマンションは。

地方で競売かけたときは、本当にひどかった。南関東の首都圏はまだましだったが、これから人口減少社会に向かい、需要も減少するなかで、投資対象としては疑問がある。

 

弟はずっとオリンピック以降暴落するから、家買うの少し待ちなといっているのでしんじているが、、、終わり